Contabilidad para Comunidades de Propietarios
Escrito por Fran-Sevilla el 25 Marzo 2010
Juan Rodríguez Baeza, Administrador de Fincas de Madrid con una trayectoria profesional de muuuchos años ligada a la aplicación y adaptación del Plan General de Contabilidad, para la gestión económica de las Comunidades de Propietarios, ha escrito este libro que supone un MANUAL BÁSICO de imprescindible estudio para todos los Administradores de Fincas que utilicen algún software que permita la aplicación de los principios de la CONTABILIDAD POR PARTIDA DOBLE. Es cierto que actualmente la LPH no exige aplicar la normativa contable para llevar las cuentas de una Comunidad de Propietarios.
No obstante en la actualidad, yo soy un converso de dicha necesidad, no sólo por que en un futuro pueda ser exigido por la Agencia Tributaria para eliminar el enorme agujero de fraude fiscal que pueda existir en las facturas sin IVA que se pagan en este ámbito, sino porque además esto implicaría utilizar la TÉCNICA DE LA PARTIDA DOBLE, atribuida al franciscano Luca Pacioli, para poder reflejar más fácilmente la situación económica de la Comunidad de Propietarios en un momento dado (balance de situación).
Es cierto que se podría gestionar la Comunidad con un libro de INGRESOS y GASTOS atendiendo al criterio de CAJA (anotar sólamente lo que esté cobrado y/o pagado) pero desde mi punto de vista, este sistema tiene muchas limitaciones, entre otras porque no reflejamos en el balance los pagos pendientes de realizar, y pueda por ello llevar a error el hecho de que podamos tener cierto saldo en el banco al cierre del ejercicio.
