Teléfono obligatorio en el ascensor

Escrito por Fran-Sevilla el 12 Noviembre 2008

Recientemente he tenido que constituir una Comunidad de Propietarios formada por 5 bloques con un ascensor cada uno. Desde hace ya varios años es obligatorio para poner en marcha un ascensor, que éste cuente con una comunicación bidireccional con la empresa mantenedora. Esto se realiza mediante conexiones telefónicas.

Lo normal hasta ahora era contratar líneas con algún operador de telefonía fija. No obstante es muy común que las compañías tradicionales de telefonía, no extiendan su red de cable hacia las nuevas zonas debido a la falta de demanda, con la existencia de teléfonos móviles, ya que la mayoría de gente que compra una vivienda de nueva construcción, posponen esta decisión, normalmente hasta el momento en que necesitan el servicio de internet a través del ADSL o Cable.

Por otro lado tengo comunidades de varios bloques que tienen contratado una línea de telefonía fija por cada ascensor y están pagando actualmente un mínimo de 20 Euros al mes. Hablando con otros compañeros Administradores de Fincas, me hicieron algunos comentarios sobre su experiencia y facilitaron información sobre algunos proveedores de soluciones de telefonía móvil para las líneas de teléfono en los ascensores.

Concretamente Orange, que es la empresa con la que al final hemos contratado este servicio, tiene actualmente una oferta que tiene una cuota inicial de 100 Euros más IVA por línea. Luego el coste mensual fijo es de 3 Euros/mes más IVA por cada línea, más el coste de las llamadas que puedan hacer. Estoy satisfecho como Administrador de Fincas con este servicio, porque de otra forma hubiéramos tenido que esperar varios meses hasta que Telefónica o el operador de cable correspondiente quisiera dar servicio a esta Comunidad, cuando hubiera demanda suficiente, y las empresas mantenedoras de ascensores no admiten, bajo ningún concepto, poner en marcha un ascensor, si no existe esta línea y está en funcionamiento.

Además de ser una solución muy buena para este problema, el precio es muy muy competitivo respecto al de la telefonía fija, y aunque llevamos ya muchos años con la telefonía móvil en el mercado, hasta ahora no se estaba contemplado esta solución para las Comunidades de Propietarios.

Para quien necesite pedir presupuesto para una instalación parecida os puedo dejar el nombre de la persona de contacto, GABRIEL MATARRESE - 691675445.

Como enlaces interesantes sobre este asunto dejo los siguientes:

• Líneas de teléfono y ascensores
• Ascensores, la nueva normativa de seguridad obliga a poner teléfono
• El teléfono de emergencias del ascensor
• Solución FONOMAC de MacPuarsa Ascensores
• Enlaces sobre Ascensores en REPARAHOGAR.COM

Finalmente indicar que estuve hablando con una persona responsable de Teleascensor que nos ofrecía la posibilidad de contratar una o dos líneas de telefonía FIJA y realizar la instalación de una centralita telefónica para dar servicio de comunicación bidireccional a varios ascensores. Sólo la centralita de la marca Panasonic tenía un coste de 1800 Euros. A parte la mano de obra de instalación de las líneas, configuración de la centralita etc. No nos pareció suficientemente atractiva, en el supuesto de que pudiéramos disponer de servicio de telefonía fija en el edificio, que como ya he comentado al principio, no es posible.

Prohibido aparcar motos

Escrito por Fran-Sevilla el 17 Octubre 2008

En una Junta de Propietarios, se quejaban los vecinos de que no podían acceder fácilmente a su edificio, debido a que los accesos al mismo estaban tapados por las numerosas motos que utilizaban dicho espacio para aparcarlas.

La solución no parecía fácil, puesto que a pesar de que no está permitido aparcar motos en la acera, incluso alguna vez me han puesto una multa por ello, no es habitual que la policía municipal se dedique a poner multas por esto y la realidad se hace insoportable para los vecinos, a pesar de la Ley.

Es por ello que pensé en la colocación de unos letreros anunciando la PROHIBICIÓN DE APARCAR Y ESTACIONAR refiriéndome concretamente a las MOTOS con la posible retirada de las mismas con GRÚA.

La realidad es que se ha notado bastante el efecto positivo de dicha medida. Siendo puristas, en la señal correcta en vez de aparecer una moto debería aparecer un coche, pero ya que se trataba de llamar la atención a las motos, decidí sustituir el coche por una moto. También podría pensarse que el dibujo de la motocicleta debería ser más pequeño, para guardar una escala con el camión grúa, pero con el fin de llamar la atención, preferí dejarlo así.

Muchas veces, los Administradores de Fincas tenemos que buscar soluciones a problemas de difícil solución, puesto que la Ley no entra al detalle de los problemas y la interpretación de las normas existentes se tiene que estirar mucho para adaptarla a la realidad y hay que buscar soluciones para intentar no imponer, sino más bien CONVENCER y que se obliguen las personas a actuar de una forma acordada.

Concretamente me estoy refiriendo a los típicos letreros de “Por favor asegúrese de que la puerta queda cerrada” o “Por su seguridad, rogamos espere a que se cierre la puerta al entrar y salir de su garaje” que muchas personas no cumplen y cuando se les llama la atención, se escudan en que hay otras personas que tampoco respetan dicha RECOMENDACIÓN. Quizás habría que poner una cámara o una simulación de la misma, para que se obliguen aunque sólo sea por el temor a ser observados.

Claro está que en el caso de colocar una cámara, sea simulada o real, habría que avisar acerca de la existencia de la misma, pues de lo contrario estaríamos incumpliendo la LOPD. También habría que inscribir en la AGPD la Base de Datos donde se almacenan las grabaciones e indicar en el letrero donde se informa de la existencia de la cámara, dónde habría que dirigirse para hacer uso de los derechos de rectificación, etc.

Para quien le pueda interesar, pinchando sobre la señal, se pueden bajar un archivo .pdf con la misma.