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Sunday, February 5, 2012

Código Cuenta Cliente y Referencia en recibos domiciliados

Escrito por Fran-Sevilla el 9 Enero 2011

Fincas-Pro - Programa para la gestión de Comunidades de PropietariosHace unos días observo que un propietario que nunca ha devuelto un recibo de comunidad empieza a devolverlos. Hablo con él y me dice que todo está correcto, tiene saldo en la cuenta y el número ccc de la misma sigue siendo el mismo de siempre.

Intentando buscar alguna explicación le pido que me facilite su número de cuenta y cual es mi sorpresa al comprobar que solamente coinciden la entidad y el resto de números del código cuenta cliente son distintos. Cuando le digo el número de cuenta a donde le estábamos enviando los recibos y hasta ahora no había habido ningún problema de pago, me indica que ese era un número de cuenta antiguo de hace más de cinco años que cancelaron aquella cuenta y abrieron una nueva en otra oficina del mismo banco.

¿Pero cómo es posible que hayamos estado mandando los recibos a una cuenta que estaba cancelada hace 5 años y el propietario ha estado pagando sin problemas los recibos por su cuenta nueva.? ¿Porque no hemos descubierto esto hasta ahora, después de cinco años que el propietario ha cambiado la cuenta de oficina? La respuesta es debido al uso que los bancos hacen del código REFERENCIA en los recibos domiciliados.

Fincas-Pro - Ficha de un propietario

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El Administrador en casa

Escrito por Fran-Sevilla el 23 Agosto 2010

Es para mi una satisfacción haber encontrado “por casualidad” el gran trabajo divulgativo realizado por el Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas de España, poniendo de manifiesto la necesidad de dar a conocer, al público en general, diferentes aspectos del funcionamiento de las Comunidades de Propietarios. Según los datos facilitados por el canal de youtube creado por el Colegio Territorial de Administradores de Fincas de Madrid, para publicar estos videos, hasta la fecha hay 11 capítulos, cuyos títulos enlazo a continuación y ordeno de más a menos vistos, lo cual muestra claramente los temas de mayor interés:

1946 reproducciones. Un copropietario que no paga.
1291 reproducciones. Tengo un piso para alquilar
818 reproducciones. El contrato de arrendamiento I.
752 reproducciones. Derechos y deberes del propietario (horizontal)
725 reproducciones. Quiero hacer obras.
573 reproducciones. El contrato de arrendamiento II.
442 reproducciones. Los seguros.
361 reproducciones. Responsabilidad de la Junta de Propietarios.
141 reproducciones. Antenas de televisión.
102 reproducciones. Despachos y locales de negocio.
141 reproducciones. Antenas de televisión.
72 reproducciones. La seguridad en la finca.

A modo de ejemplo incluyo el video relativo a los morosos.

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